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花2万元做济南户口钱打? 律师:如果有欺诈组件,您可以处理警报

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胡在收据上的签名上写着“处理不成功的全额退款”。

去年9月,居住在星宇雪野镇的李先生计划在济南定居,并委托21世纪房地产鑫源国际城市花园商店的房地产经纪人安顿下来并支付2万元的中介费。 。随着今年齐勒区的调整,李先生也成了济南人,无需另外做济南账户,但在寻找中介退款时遭到拒绝。 2月26日下午,21世纪房地产济南总部回应称他们没有租房子的业务,他们个人的行为让经纪人帮助人们安顿下来。

文/电影记者云云雷

雪野镇居民

帐户未完成

只是想把钱带回来

李先生的家乡位于莱芜市雪野镇。近年来,他一直在里下区工作。 2016年,李先生在Tangye租借了100多平方米的房子。为了方便他的孩子将来上学,在亲戚的推荐下,去年9月,他来到了高新区新源国际城市花园的21世纪房地产。我想委托中介在济南定居。

“它可以在一个半月内完成,而且不能完全退还。”李先生说,考虑到21世纪房地产是一个正式的中介,加上亲戚的介绍,他更放心,他将支付2万元现金。推销员给了,但推销员没有与他签订协议,只给了他一张收据。

李先生提供了一张写在笔记本上的收据,上面有:“2018.9.21收到李×二万元(¥20000元)的租金结算,如果申请不成功,全额退款”收款人签约胡某某。

李先生告诉记者,一个半月后,他没有接到推销员的回电。三四个月后,推销员联系了他,并表示该帐户无法完成。 “我没有解释说我做不到。我只是说我会把它还给我。”李先生说。

今年年初,在齐勒地区计划调整后,李先生成为济南人。他不再需要寻找中介来安顿下来。他想把代理费还给他,但他一再敦促推销员推迟,这让他很生气。 。 26日下午,李先生再次来到21世纪房地产鑫源国际城市花园商店。他没有看到推销员,但别无选择,只能求助。

“我也希望他们赔偿我5000元的损失时间。现在我不需要支付工资,只要他们向我支付2万元的代理费。”李先生说他下午联系了这家公司。推销员说他会在几天内把钱还给他,但他觉得对方只是拖延了。

21世纪房地产

公司不允许经纪人

处理租赁业务

26日下午,记者联系了21世纪房地产鑫源国际城市花园商店的胡先生。据胡锦涛介绍,李先生确实发现他要经营一个济南户口,但他不会这样做。他让他找到一个中间人并计划让他在章丘定居。 “租赁证书也已经发出,信息已经发送到派出所签字,但中间时间延长,他不愿意这样做。”

胡先生说,他确实承诺在开始时全额退款,但李先生向中间人和房东支付了2万元,他没有拿一分钱。在李先生表示愿意开户后,当他们去房主咨询时,李先生突然想再次这样做。他没想到会有关于Zile区调整的消息。李先生没有这样做。

“对房主来说,房主不愿意退缩,说要折腾人。”胡说,虽然最终的和解尚未获得批准,但办事处的手续已经签署,签字也已经签字,现在李先生不想做全额退款是必需的,他没有继续与中间人谈判的方式。记者随后致电21世纪房地产济南总部,工作人员介绍说,他们没有租房来解决这项业务,新源国际城市花园商店的代理人帮助李先生走了一条线,其次是李先生和中间人直接停靠。 “他没有与我们公司签订任何协议,也不能说是我们的公司。如果我们公司有印章或其他东西,那么我们会承认。”

“我只是问,老板不知道这件事,它只能是经纪人的个人行为。”该工作人员表示,该公司不允许经纪人处理租赁业务,此事件的发生也表明他们存在管理上的一些漏洞,她将这种情况报告给领导,下一步将加强对公司的管理。雇员。

律师的陈述

收据是证明

可以要求对方返回

山东湘乡律师事务所律师王建华认为,收据可以证明双方有资金流动,表明中介经纪人以公司名义或以个人名义收款。 。但是,双方商定的事项违反了与国家有关的户籍管理制度。因此,双方之间的协议无效,因为它违反了法律的强制性规定,并且付款方可以要求另一方将其退回。

“付款单本身有效。如果您没有加盖公章,请联系签收收据的人。”王建华说,如果经纪人仍然拒绝退款,李先生可以考虑法院起诉,如果欺骗部分构成欺诈,也可以通过警报处理。

关键词:华宇代理